5-2 土地さがしは土地コンシェルに







「マイホームが欲しいけどいったい何からしたらいいんだろう？」実は家づくりをお考えになっている方で一番多いお悩みです。資金のこと、土地のこと、建物のこと、時期のこと…。不動産屋では土地、住宅会社では建物のことを話してくれるが、何から考えればいいの？そういった悩みを解消するのが土地コンシェルシステムです。住宅会社のノウハウを活かし、土地と建物の資金やプランのバランスを保ちながら専任の土地コンシェルが最善の土地探しをお手伝いいたします。








					建物の特徴を知っていることで土地選びの幅が広がります。例えば価格の安い北向きの土地でもプランによってメリットに変えることもできます。


					不動産業者であれば仲介手数料（土地価格×３％＋6万円）を得るために土地のご紹介をするので土地価格が高いほど報酬が高くなります。弊社は仲介手数料をいただかないことでニュートラルな立場でお客様にとって最適な土地のご提案をすることが可能です。


					建物のお打合せを同時に進めていくことで建物にかかる概算金額を把握し土地取得にかける費用が予測でき、お客さまの総予算内での家づくりが可能になります。


					土地を探すのと並行して金融機関への住宅ローン事前審査の手続きを手配します。そうすることで気になる土地が見つかると同時に不動産会社への交渉に入ることが可能となります。

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